69970 · Rhône
4 548 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Chaponnay.
À Chaponnay (69970), un appartement se vend en médiane 4 598 € le m² et une maison 3 723 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 53 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 69 m² et part à 304 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 128 m² pour 457 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,1 € par m² et par mois, soit environ 757 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Chaponnay est 42,9 % plus chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 223 200 € | 4 650 € | 9 RTE DE MARENNES |
| 02/12/2025 | Maison | 149 m² | 5 | 683 000 € | 4 584 € | 6 RTE DE FLASSIEU |
| 02/12/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 355 650 € | 2 505 € | 85 LES ECOAREES |
| 24/11/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 438 000 € | 5 840 € | 24 RUE DE LA ROUSSIERE |
| 24/11/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 438 000 € | 5 840 € | 24 RUE DE LA ROUSSIERE |
Le prix médian d'un appartement à Chaponnay est de 4 598 € le m², celui d'une maison de 3 723 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Chaponnay porte sur environ 69 m² pour 304 000 €. Au prix médian de 4 598 € le m², un 50 m² revient à environ 229 900 € et un 70 m² à environ 321 860 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Chaponnay porte sur environ 128 m² pour 457 000 €. Au prix médian de 3 723 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 372 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 5,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Chaponnay est de 15,1 € par m² et par mois : environ 454 € pour 30 m², 757 € pour 50 m² et 1 059 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,9 %.
Le prix de l'appartement à Chaponnay est 42,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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