Nouvelle annonce

Maison de caractère avec jardin – Sallèles-d’Aude
Jardin 38200

326 000 €
670 m² 487 €/m²
Jardin 38200 · Accueil

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Chuzelles

Rentabilité 100/100
487 €/m²
Prix demandé au m²
3 432 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 85,8 % sous le marché
35,2%
Rendement locatif brut estimé
9 561 €/mois
Loyer estimé (14,27 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Chuzelles →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Jardin sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (487 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
19/10/2026 326 000 € — mise en ligne
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Description

À Sallèles-d'Aude, village traversé par le canal de Jonction, à seulement 15 minutes de Narbonne, belle maison de caractère datant d'environ 1880, située à l'entrée d'un ancien domaine viticole, avec vue dégagée sur un parc et des bâtiments historiques. La maison offre environ 140 m² habitables sur deux niveaux, sur une parcelle de 672 m² comprenant

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