07170 · Ardèche
1 145 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lussas.
À Lussas (07170), un appartement se vend en moyenne 346 € le m² et une maison 2 704 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 24,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 108 m² pour 294 000 €.
Une maison coûte donc 682 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,2 € par m² et par mois, soit environ 459 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 31,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lussas est 89,4 % moins chère que la moyenne du Ardèche (3 249 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 320 000 € | 2 936 € | 205 CHE DE LA VIGNASSE |
| 19/12/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 320 000 € | 2 936 € | 205 CHE DE LA VIGNASSE |
| 15/09/2025 | Maison | 47 m² | 4 | 290 000 € | 6 170 € | 5217 LES COMBASSES |
| 25/08/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 293 930 € | 2 722 € | 405 CHE DE MARTINET |
| 21/07/2025 | Maison | 59 m² | 2 | 176 000 € | 2 983 € | 550 CHE DE CREMOUILLAT |
Le prix moyen d'un appartement à Lussas est de 346 € le m², celui d'une maison de 2 704 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lussas porte sur environ 108 m² pour 294 000 €. Au prix médian de 2 704 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 270 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 24,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lussas est de 9,2 € par m² et par mois : environ 275 € pour 30 m², 459 € pour 50 m² et 642 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 31,8 %.
Le prix de l'appartement à Lussas est 89,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 249 € le m².
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