07200 · Ardèche
2 019 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ucel.
À Ucel (07200), un appartement se vend en médiane 2 929 € le m² et une maison 1 953 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 26 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 20,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 112 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 215 000 €.
Une maison coûte donc 33 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 495 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ucel est 9,9 % moins chère que la moyenne du Ardèche (3 249 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Ucel, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Ucel ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 215 000 € | 3 707 € | 5510 LE MAS |
| 08/12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 97 920 € | 1 088 € | 5173 B LA CHAVADE |
| 03/12/2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 110 000 € | 1 833 € | 17 RTE DE VALS |
| 03/12/2025 | Appartement | 46 m² | 1 | 110 000 € | 2 391 € | 15 RTE DE VALS |
| 01/12/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 111 900 € | 3 497 € | 15 RUE DE L'EGLISE |
Le prix médian d'un appartement à Ucel est de 2 929 € le m², celui d'une maison de 1 953 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Ucel porte sur environ 60 m² pour 112 000 €. Au prix médian de 2 929 € le m², un 50 m² revient à environ 146 450 € et un 70 m² à environ 205 030 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ucel porte sur environ 100 m² pour 215 000 €. Au prix médian de 1 953 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 195 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 20,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ucel est de 9,9 € par m² et par mois : environ 297 € pour 30 m², 495 € pour 50 m² et 693 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Ucel est 9,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 249 € le m².
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