07170 · Ardèche
2 264 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lavilledieu.
À Lavilledieu (07170), un appartement se vend en médiane 2 979 € le m² et une maison 2 393 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 36 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 48,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 61 m² et part à 195 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 270 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 493 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lavilledieu est 8,3 % moins chère que la moyenne du Ardèche (3 249 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Lavilledieu, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison | 78 m² | 5 | 324 170 € | 4 156 € | 115 CHE DES ROUVIERES |
| 02/12/2025 | Maison | 78 m² | 5 | 324 170 € | 4 156 € | 115 CHE DES ROUVIERES |
| 15/11/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 210 000 € | 2 386 € | 160 MTE DU SERRE |
| 31/10/2025 | Maison | 290 m² | 8 | 270 000 € | 931 € | 125 CHE DES ROUVIERES |
| 31/10/2025 | Maison | 290 m² | 8 | 270 000 € | 931 € | 125 CHE DES ROUVIERES |
Le prix médian d'un appartement à Lavilledieu est de 2 979 € le m², celui d'une maison de 2 393 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Lavilledieu porte sur environ 61 m² pour 195 000 €. Au prix médian de 2 979 € le m², un 50 m² revient à environ 148 950 € et un 70 m² à environ 208 530 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lavilledieu porte sur environ 99 m² pour 270 000 €. Au prix médian de 2 393 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 239 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 48,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lavilledieu est de 9,9 € par m² et par mois : environ 296 € pour 30 m², 493 € pour 50 m² et 690 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Lavilledieu est 8,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 249 € le m².
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