07200 · Ardèche
12 416 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Aubenas.
À Aubenas (07200), un appartement se vend en médiane 1 941 € le m² et une maison 2 120 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 276 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 119 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 200 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 517 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Aubenas est 40,3 % moins chère que la moyenne du Ardèche (3 249 € le m²).
Nous suivons actuellement 40 annonces à Aubenas, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Aubenas ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Aubenas → Estimer une maison à Aubenas →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 60 000 € | 1 200 € | 21 RUE JOURDAN |
| 30/12/2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 37 000 € | 771 € | 4 PL DU QUATORZE JUILLET |
| 29/12/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 67 340 € | 2 806 € | 9 RUE SAINTE CLAIRE |
| 29/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 55 500 € | 1 388 € | 16 RUE LOUIS VIDAL |
| 23/12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 35 000 € | 1 167 € | 12 GRAND RUE |
Le prix médian d'un appartement à Aubenas est de 1 941 € le m², celui d'une maison de 2 120 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Aubenas porte sur environ 58 m² pour 119 000 €. Au prix médian de 1 941 € le m², un 50 m² revient à environ 97 050 € et un 70 m² à environ 135 870 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Aubenas porte sur environ 93 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 2 120 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 212 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Aubenas est de 10,3 € par m² et par mois : environ 310 € pour 30 m², 517 € pour 50 m² et 724 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Aubenas est 40,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 249 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces