Maison Lunas Les Chateaux 8 pièce(s) 249 m2 Lunas
Lunas 34650

385 000 €
249 m² 8 pièces 1 546 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Brenas

Rentabilité 66/100
1 546 €/m²
Prix demandé au m²
2 197 €/m²
Médiane des ventes DVF (maisons)
↘ 29,6 % sous le marché
8,5%
Rendement locatif brut estimé
2 739 €/mois
Loyer estimé (11,00 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Brenas →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
26/09/2026 385 000 € — mise en ligne
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Description

Ensemble en pierre de 249 m² avec piscine et vue, sur environ 1,5 ha Lunas (34) Au coeur d'un hameau paisible, sur les hauteurs du charmant village de Lunas, cet ensemble en pierre aux volets bleus domine une vallée boisée avec vue dégagée jusqu'aux reliefs. À 15 minutes de Bédarieux et de Lodève, et à une heure de Montpellier, c'est un lieu calme, entouré de nature, sans être isolé. La maison, vendue meublée, offre 249 m² habitables, dont une annexe composée de deux chambres et d'une salle de bain, avec accès privatif et communiquant également avec la maison principale. Le tout ayant gardé son caractère d'origine : murs en pierre, poutres anciennes, sols en dalles de pierre et parquets. Le séjour, lumineux, s'organise autour d'une cheminée. La cuisine ouvre sur une salle à manger dallée, avec de larges baies vitrées tournées vers la vallée. On trouve sept chambres et quatre salles de bains. Plusieurs chambres ont du cachet : l'une s'agrandit d'un coin salon sous une arche, avec porte-fenêtre et garde-corps en fer forgé ; une autre, sous charpente apparente. Trois caves et un garage servant d'atelier complètent la maison. À l'extérieur, une grande terrasse dallée s'étend sous une p...

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