12240 · Aveyron
369 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pradinas.
À Pradinas (12240), un appartement se vend en moyenne 2 285 € le m² et une maison 1 499 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 109 m² pour 179 000 €.
Une maison coûte donc 34 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,9 € par m² et par mois, soit environ 393 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pradinas est 9,7 % moins chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 156 750 € | 3 919 € | 148 RTE DE PRADINAS |
| 08/12/2025 | Appartement | 240 m² | 8 | 156 750 € | 653 € | 148 RTE DE PRADINAS |
| 29/10/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 225 000 € | 3 000 € | 5076 LACOMBE |
| 02/09/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 187 000 € | 1 438 € | 5086 A LA PIECE ET LA COMBARELLE |
| 02/09/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 187 000 € | 1 438 € | 5086 A LA PIECE ET LA COMBARELLE |
Le prix moyen d'un appartement à Pradinas est de 2 285 € le m², celui d'une maison de 1 499 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pradinas porte sur environ 109 m² pour 179 000 €. Au prix médian de 1 499 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 149 900 €.
Le loyer médian à Pradinas est de 7,9 € par m² et par mois : environ 236 € pour 30 m², 393 € pour 50 m² et 550 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Pradinas est 9,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
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