77610 · Seine-et-Marne
1 731 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Houssaye-en-Brie.
À La Houssaye-en-Brie (77610), un appartement se vend en médiane 3 421 € le m² et une maison 3 125 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 44 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 1,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 34 m² et part à 115 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 114 m² pour 300 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,5 € par m² et par mois, soit environ 825 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Houssaye-en-Brie est 15,2 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Appartement | 92 m² | 5 | 263 500 € | 2 864 € | 59 RTE DE COULOMMIERS |
| 09/12/2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 276 850 € | 3 549 € | 28 A CHE DE CHANTEPIE |
| 05/12/2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 115 000 € | 3 382 € | 49 PL DU MARECHAL AUGEREAU |
| 15/11/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 380 000 € | 3 918 € | 146 RUE DE BUSSIERE |
| 15/11/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 380 000 € | 3 918 € | 146 RUE DE BUSSIERE |
Le prix médian d'un appartement à La Houssaye-en-Brie est de 3 421 € le m², celui d'une maison de 3 125 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Houssaye-en-Brie porte sur environ 34 m² pour 115 000 €. Au prix médian de 3 421 € le m², un 50 m² revient à environ 171 050 € et un 70 m² à environ 239 470 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Houssaye-en-Brie porte sur environ 114 m² pour 300 000 €. Au prix médian de 3 125 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 312 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 1,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Houssaye-en-Brie est de 16,5 € par m² et par mois : environ 495 € pour 30 m², 825 € pour 50 m² et 1 155 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à La Houssaye-en-Brie est 15,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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