08000 · Ardennes
851 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Ayvelles.
À Les Ayvelles (08000), un appartement se vend en moyenne 1 500 € le m² et une maison 1 717 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 14 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 472 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Ayvelles est 25,4 % moins chère que la moyenne du Ardennes (2 010 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Les Ayvelles ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 65 000 € | 793 € | 35 RUE DE SEDAN |
| 28/08/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 142 000 € | 1 690 € | 59 RUE DE SEDAN |
| 28/07/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 185 000 € | 2 011 € | 48 RUE DE SEDAN |
| 31/03/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 130 000 € | 3 250 € | 14 RUE DE SEDAN |
| 18/02/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 65 000 € | 1 083 € | 61 B RUE DE SEDAN |
Le prix moyen d'un appartement à Les Ayvelles est de 1 500 € le m², celui d'une maison de 1 717 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Les Ayvelles est de 9,4 € par m² et par mois : environ 283 € pour 30 m², 472 € pour 50 m² et 661 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,6 %.
Le prix de l'appartement à Les Ayvelles est 25,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 010 € le m².
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