33290 · Gironde
7 292 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Pian-Médoc.
À Le Pian-Médoc (33290), un appartement se vend en médiane 3 840 € le m² et une maison 3 349 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 100 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 2,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 187 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 106 m² pour 364 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,1 € par m² et par mois, soit environ 705 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Pian-Médoc est 21,5 % plus chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Le Pian-Médoc, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Le Pian-Médoc ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Le Pian-Médoc → Estimer une maison à Le Pian-Médoc →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 525 000 € | 3 500 € | 1160 RTE DE SOULAC |
| 22/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 289 000 € | 4 129 € | 717 CHE DUTHIL |
| 19/12/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 276 000 € | 2 905 € | 483 RTE DE SOULAC |
| 19/12/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 355 100 € | 2 753 € | 1067 CHE DU DRAGON |
| 18/12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 307 400 € | 3 454 € | 277 CHE MOLINIER |
Le prix médian d'un appartement à Le Pian-Médoc est de 3 840 € le m², celui d'une maison de 3 349 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Pian-Médoc porte sur environ 53 m² pour 187 000 €. Au prix médian de 3 840 € le m², un 50 m² revient à environ 192 000 € et un 70 m² à environ 268 800 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Pian-Médoc porte sur environ 106 m² pour 364 000 €. Au prix médian de 3 349 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 334 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 2,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Pian-Médoc est de 14,1 € par m² et par mois : environ 423 € pour 30 m², 705 € pour 50 m² et 987 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,4 %.
Le prix de l'appartement à Le Pian-Médoc est 21,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces