33460 · Gironde
4 124 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Arsac.
À Arsac (33460), un appartement se vend en moyenne 6 494 € le m² et une maison 2 927 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 14,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 113 m² pour 288 000 €.
Une maison coûte donc 55 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,1 € par m² et par mois, soit environ 705 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Arsac est 105,4 % plus chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 100 m² | 2 | 110 000 € | 1 100 € | 14 IMP JEAN LUC VONDERHEYDEN |
| 29/12/2025 | Maison | 135 m² | 3 | 155 000 € | 1 148 € | 1768 AV DE LIGONDRAS |
| 18/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 102 000 € | 1 085 € | 7 RUE DES ARBOUSIERS |
| 10/12/2025 | Maison | 204 m² | 5 | 803 000 € | 3 936 € | 1498 AV DE LIGONDRAS |
| 10/12/2025 | Maison | 204 m² | 5 | 803 000 € | 3 936 € | 1498 AV DE LIGONDRAS |
Le prix moyen d'un appartement à Arsac est de 6 494 € le m², celui d'une maison de 2 927 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Arsac porte sur environ 113 m² pour 288 000 €. Au prix médian de 2 927 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 292 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 14,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Arsac est de 14,1 € par m² et par mois : environ 423 € pour 30 m², 705 € pour 50 m² et 987 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,6 %.
Le prix de l'appartement à Arsac est 105,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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