74250 · Haute-Savoie
3 671 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fillinges.
À Fillinges (74250), un appartement se vend en médiane 4 563 € le m² et une maison 4 708 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 46 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 26,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 7,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 302 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 455 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,4 € par m² et par mois, soit environ 868 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fillinges est 1,8 % plus chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 17 annonces à Fillinges, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 295 000 € | 5 566 € | 87 CHE DE LA SENTINELLE |
| 12/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 380 000 € | 4 691 € | 78 RTE DE LA CANCHE |
| 03/12/2025 | Maison | 120 m² | 3 | 580 000 € | 4 833 € | 323 RTE DE MIJOUET |
| 03/12/2025 | Maison | 120 m² | 3 | 580 000 € | 4 833 € | 323 RTE DE MIJOUET |
| 02/12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 203 000 € | 5 205 € | 56 CHE DE CHILLAZ |
Le prix médian d'un appartement à Fillinges est de 4 563 € le m², celui d'une maison de 4 708 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Fillinges porte sur environ 63 m² pour 302 000 €. Au prix médian de 4 563 € le m², un 50 m² revient à environ 228 150 € et un 70 m² à environ 319 410 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fillinges porte sur environ 100 m² pour 455 000 €. Au prix médian de 4 708 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 470 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 26,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 7,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fillinges est de 17,4 € par m² et par mois : environ 521 € pour 30 m², 868 € pour 50 m² et 1 215 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Fillinges est 1,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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