74100 · Haute-Savoie
10 949 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vétraz-Monthoux.
À Vétraz-Monthoux (74100), un appartement se vend en médiane 4 277 € le m² et une maison 4 670 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 136 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 254 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 107 m² pour 510 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 20,7 € par m² et par mois, soit environ 1 035 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vétraz-Monthoux est 4,5 % moins chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 38 annonces à Vétraz-Monthoux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 201 000 € | 3 655 € | 2 IMP DE L OREE DU SALEVE |
| 23/12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 210 000 € | 2 917 € | 45 RTE DE MONTHOUX |
| 23/12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 210 000 € | 2 917 € | 45 RTE DE MONTHOUX |
| 19/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 320 000 € | 4 000 € | 34 RTE DE TANINGES |
| 18/12/2025 | Maison | 290 m² | 8 | 936 200 € | 3 228 € | 2 CHE DES PACCOTES |
Le prix médian d'un appartement à Vétraz-Monthoux est de 4 277 € le m², celui d'une maison de 4 670 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Vétraz-Monthoux porte sur environ 63 m² pour 254 000 €. Au prix médian de 4 277 € le m², un 50 m² revient à environ 213 850 € et un 70 m² à environ 299 390 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vétraz-Monthoux porte sur environ 107 m² pour 510 000 €. Au prix médian de 4 670 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 467 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vétraz-Monthoux est de 20,7 € par m² et par mois : environ 621 € pour 30 m², 1 035 € pour 50 m² et 1 448 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Vétraz-Monthoux est 4,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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