74380 · Haute-Savoie
7 762 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cranves-Sales.
À Cranves-Sales (74380), un appartement se vend en médiane 4 411 € le m² et une maison 4 571 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 73 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 10,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 296 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 122 m² pour 530 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 21,2 € par m² et par mois, soit environ 1 060 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cranves-Sales est 1,6 % moins chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 19 annonces à Cranves-Sales, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Appartement | 112 m² | 4 | 365 000 € | 3 259 € | 66 CHE DES ALOUETTES |
| 26/11/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 580 000 € | 4 296 € | 247 CHE DE SAINT JEAN |
| 26/11/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 185 000 € | 4 625 € | 58 RUE DU GRAND PRE |
| 06/11/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 335 020 € | 4 719 € | 98 RTE DES PICOLETTES |
| 06/11/2025 | Maison | 160 m² | 7 | 617 000 € | 3 856 € | 415 CHE DE LA PERAILLE |
Le prix médian d'un appartement à Cranves-Sales est de 4 411 € le m², celui d'une maison de 4 571 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cranves-Sales porte sur environ 66 m² pour 296 000 €. Au prix médian de 4 411 € le m², un 50 m² revient à environ 220 550 € et un 70 m² à environ 308 770 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cranves-Sales porte sur environ 122 m² pour 530 000 €. Au prix médian de 4 571 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 457 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 10,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cranves-Sales est de 21,2 € par m² et par mois : environ 636 € pour 30 m², 1 060 € pour 50 m² et 1 483 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Cranves-Sales est 1,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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