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Maison à vendre, CRANVES-SALES, 122 m², 4 pièces
Cranves-Sales 74380

Agence Lyonnet Sordat Immobilier · voir ses 32 annonces Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
498 000 €
122 m² 4 pièces 4 082 €/m²
Cranves-Sales 74380 · Lyonnet Sordat Immobilier

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Arthaz-Pont-Notre-Dame

4 082 €/m²
Prix demandé au m²
4 572 €/m²
Médiane DVF du secteur (13 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 4 225 €/m²
↘ 10,7 % sous le marché
4,7%
Rendement locatif brut estimé
1 948 €/mois
Loyer estimé (15,97 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arthaz-Pont-Notre-Dame →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Cranves-Sales sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 082 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 498 000 € — mise en ligne
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Description

CRANVES-SALES, BELLE MAISON DE 122 M² AU SOL + ANNEXES SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN PLAT ET CLOS DE 1200 M². AU RDC : GRAND SÉJOUR AVEC SALLE A MANGER , ACCES TERRASSE, CUISINE SEMI-OUVERTE, UNE CHAMBRE, SALLE DE BAIN AVEC WC ; A L'ÉTAGE : 2...

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