72200 · Sarthe
14 947 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Flèche.
À La Flèche (72200), un appartement se vend en médiane 2 016 € le m² et une maison 1 740 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 238 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 46,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 130 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 162 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 510 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Flèche est 27,8 % moins chère que la moyenne du Sarthe (2 794 € le m²).
Nous suivons actuellement 34 annonces à La Flèche, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 350 000 € | 3 500 € | 4 RUE HENRI DUNANT |
| 23/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 100 000 € | 1 250 € | 900 AV RHIN ET DANUBE |
| 23/12/2025 | Maison | 256 m² | 4 | 130 000 € | 508 € | 7 RTE DE LA JALETRE |
| 23/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 130 000 € | 3 714 € | 7 RTE DE LA JALETRE |
| 23/12/2025 | Maison | 256 m² | 4 | 130 000 € | 508 € | 7 RTE DE LA JALETRE |
Le prix médian d'un appartement à La Flèche est de 2 016 € le m², celui d'une maison de 1 740 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Flèche porte sur environ 54 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 2 016 € le m², un 50 m² revient à environ 100 800 € et un 70 m² à environ 141 120 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Flèche porte sur environ 98 m² pour 162 000 €. Au prix médian de 1 740 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 174 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 46,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Flèche est de 10,2 € par m² et par mois : environ 306 € pour 30 m², 510 € pour 50 m² et 713 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à La Flèche est 27,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 794 € le m².
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