43350 · Haute-Loire
2 439 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Paulien.
À Saint-Paulien (43350), un appartement se vend en moyenne 1 048 € le m² et une maison 1 920 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 4,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 179 000 €.
Une maison coûte donc 83 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,0 € par m² et par mois, soit environ 449 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Paulien est 42,2 % moins chère que la moyenne du Haute-Loire (1 813 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Paulien ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 99 m² | 6 | 87 000 € | 879 € | 1 RUE DU FOUR BANAL |
| 16/12/2025 | Maison | 163 m² | 7 | 248 440 € | 1 524 € | 9002 AV DE LA ROCHELAMBERT |
| 16/12/2025 | Maison | 163 m² | 7 | 248 440 € | 1 524 € | 9002 AV DE LA ROCHELAMBERT |
| 09/10/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 96 000 € | 1 920 € | 9010 PL DU MARCHEDIAL |
| 29/09/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 245 000 € | 2 269 € | 4 RUE DU FOUR BANAL |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Paulien est de 1 048 € le m², celui d'une maison de 1 920 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Paulien porte sur environ 99 m² pour 179 000 €. Au prix médian de 1 920 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 192 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 4,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Paulien est de 9,0 € par m² et par mois : environ 269 € pour 30 m², 449 € pour 50 m² et 628 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,3 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Paulien est 42,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 813 € le m².
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