56600 · Morbihan
23 263 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lanester.
À Lanester (56600), un appartement se vend en médiane 2 576 € le m² et une maison 2 500 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 306 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 29,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 160 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 230 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,2 € par m² et par mois, soit environ 661 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lanester est 32,7 % moins chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Nous suivons actuellement 65 annonces à Lanester, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 92 000 € | 1 415 € | 8 RUE JEAN LE COUTALLER |
| 29/12/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 220 000 € | 2 292 € | 31 RUE JULIAN GRIMAU |
| 29/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 171 990 € | 2 457 € | 2 RUE JEAN JAURES |
| 24/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 205 500 € | 2 569 € | 23 RUE ROBERT SURCOUF |
| 23/12/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 276 000 € | 3 000 € | 5 RUE BERNARD PALISSY |
Le prix médian d'un appartement à Lanester est de 2 576 € le m², celui d'une maison de 2 500 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Lanester porte sur environ 62 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 2 576 € le m², un 50 m² revient à environ 128 800 € et un 70 m² à environ 180 320 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lanester porte sur environ 95 m² pour 230 000 €. Au prix médian de 2 500 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 250 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 29,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lanester est de 13,2 € par m² et par mois : environ 397 € pour 30 m², 661 € pour 50 m² et 925 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Lanester est 32,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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