49400 · Maine-et-Loire
26 241 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saumur.
À Saumur (49400), un appartement se vend en médiane 1 956 € le m² et une maison 1 986 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 502 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 108 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 186 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,5 € par m² et par mois, soit environ 524 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saumur est 39,8 % moins chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
Nous suivons actuellement 140 annonces à Saumur, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 50 000 € | 1 064 € | 3 AV DAVID D ANGERS |
| 30/12/2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 137 000 € | 2 446 € | 11 RUE DUPETIT THOUARS |
| 30/12/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 172 500 € | 2 029 € | 25 RUE LOUIS BLERIOT |
| 30/12/2025 | Maison | 125 m² | 7 | 280 000 € | 2 240 € | 4 RUE GEORGES GIRARD |
| 29/12/2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 78 000 € | 1 950 € | 58 RUE BOUJU |
Le prix médian d'un appartement à Saumur est de 1 956 € le m², celui d'une maison de 1 986 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saumur porte sur environ 57 m² pour 108 000 €. Au prix médian de 1 956 € le m², un 50 m² revient à environ 97 800 € et un 70 m² à environ 136 920 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saumur porte sur environ 94 m² pour 186 000 €. Au prix médian de 1 986 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 198 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saumur est de 10,5 € par m² et par mois : environ 314 € pour 30 m², 524 € pour 50 m² et 733 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Saumur est 39,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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