Maison de village
Gennes-Val-de-Loire 49160

231 510 €
145 m² 7 pièces 1 597 €/m² DPE A

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Blou

1 597 €/m²
Prix demandé au m²
6,8%
Rendement locatif brut estimé
1 311 €/mois
Loyer estimé (9,04 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Blou →

Marge de négociation

24/100

Peu de marge : une offre autour de 225 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
11/09/2026 231 510 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 04/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 04/10/2026 Description modifiée

Description

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