93410 · Seine-Saint-Denis
8 007 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vaujours.
À Vaujours (93410), un appartement se vend en médiane 3 122 € le m² et une maison 3 783 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 85 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 204 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 81 m² pour 271 000 €.
Une maison coûte donc 21 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,0 € par m² et par mois, soit environ 898 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vaujours est 22,5 % moins chère que la moyenne du Seine-Saint-Denis (4 027 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Vaujours, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 244 000 € | 3 012 € | 317 RUE DE MEAUX |
| 29/12/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 209 000 € | 2 459 € | 165 RUE DE MEAUX |
| 17/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 226 000 € | 3 767 € | 46 RUE JUAN VALERA |
| 04/12/2025 | Appartement | 115 m² | 6 | 260 000 € | 2 261 € | 38 RUE DE COUBRON |
| 19/11/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 174 450 € | 2 492 € | 163 RUE DE MEAUX |
Le prix médian d'un appartement à Vaujours est de 3 122 € le m², celui d'une maison de 3 783 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Vaujours porte sur environ 57 m² pour 204 000 €. Au prix médian de 3 122 € le m², un 50 m² revient à environ 156 100 € et un 70 m² à environ 218 540 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vaujours porte sur environ 81 m² pour 271 000 €. Au prix médian de 3 783 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 378 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vaujours est de 18,0 € par m² et par mois : environ 539 € pour 30 m², 898 € pour 50 m² et 1 257 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,9 %.
Le prix de l'appartement à Vaujours est 22,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 027 € le m².
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