Maison - Jardin
Livry-Gargan 93190

242 000 €
81 m² 2 988 €/m²
Livry-Gargan 93190 · AEV immo

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Livry-Gargan

Rentabilité 60/100
2 988 €/m²
Prix demandé au m²
4 179 €/m²
Médiane DVF du secteur (35 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 606 €/m²
↘ 28,5 % sous le marché
7,4%
Rendement locatif brut estimé
1 495 €/mois
Loyer estimé (18,46 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Livry-Gargan →

Marge de négociation

15/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
07/09/2026 242 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 17/10/2026 Annonce remise en ligne

Description

AEV immo vous propose Sur une belle parcelle arborée de 305 m² une maison d'habitation de 80 m² composée d'une belle pièce de vie en rez de jardin avec un coin cuisine, un dégagement à usage de rangement, une salle d'eau,un wc séparé au Rez de chaussée une cuisine,un séjour et une chambre Au 1er niveau une grande chambre avec de grand espaces de rangements sous combles Une dépendance en fonds de parcelle une terrasse et un jardin Rare sur le secteur

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