33460 · Gironde
2 845 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Margaux-Cantenac.
À Margaux-Cantenac (33460), un appartement se vend en moyenne 2 598 € le m² et une maison 2 503 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 10,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 211 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,9 € par m² et par mois, soit environ 695 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Margaux-Cantenac est 17,8 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Margaux-Cantenac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 190 000 € | 2 111 € | 501 A LAGUNEGRAND MARGAUX |
| 12/12/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 140 000 € | 2 545 € | 18 AV DE LA GARE |
| 09/12/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 170 000 € | 1 298 € | 7 CHE DE CALBAT |
| 09/12/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 307 000 € | 2 670 € | 6 RUE DE L'ANCIENNE POSTE |
| 25/11/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 210 000 € | 3 000 € | 16 CHE DE BOULIBRANNE |
Le prix moyen d'un appartement à Margaux-Cantenac est de 2 598 € le m², celui d'une maison de 2 503 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Margaux-Cantenac porte sur environ 90 m² pour 211 000 €. Au prix médian de 2 503 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 250 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 10,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Margaux-Cantenac est de 13,9 € par m² et par mois : environ 417 € pour 30 m², 695 € pour 50 m² et 972 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Margaux-Cantenac est 17,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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