33460 · Gironde
1 719 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Soussans.
À Soussans (33460), un appartement se vend en moyenne 3 022 € le m² et une maison 2 520 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 7,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 245 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,9 € par m² et par mois, soit environ 695 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Soussans est 4,4 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Soussans ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 248 000 € | 3 758 € | 3 B RTE DU PORT |
| 27/11/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 169 250 € | 3 022 € | 50 T RTE DE VIREFOUGASSE |
| 14/11/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 176 949 € | 2 602 € | 287 VIREFOUGASSE |
| 14/10/2025 | Maison | 53 m² | 3 | 210 000 € | 3 962 € | 4 A CHE DE LA BIENFAISANCE |
| 29/08/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 244 000 € | 1 781 € | 351 VIREFOUGASSE |
Le prix moyen d'un appartement à Soussans est de 3 022 € le m², celui d'une maison de 2 520 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Soussans porte sur environ 100 m² pour 245 000 €. Au prix médian de 2 520 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 252 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 7,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Soussans est de 13,9 € par m² et par mois : environ 417 € pour 30 m², 695 € pour 50 m² et 972 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Soussans est 4,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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