37800 · Indre-et-Loire
698 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Draché.
À Draché (37800), un appartement se vend en moyenne 1 464 € le m² et une maison 1 761 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 9,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 117 m² pour 186 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,1 € par m² et par mois, soit environ 454 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Draché est 57,4 % moins chère que la moyenne du Indre-et-Loire (3 434 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Draché, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 198 900 € | 1 760 € | 10 RTE DES CAVES |
| 23/10/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 186 000 € | 1 550 € | 150 BEAUVAIS |
| 19/08/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 314 000 € | 2 243 € | 231 LA GAUTRAYE |
| 04/08/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 227 000 € | 1 846 € | 302 LES PLAUDIERES |
| 17/07/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 190 000 € | 2 375 € | 199 LA GAUTRAYE |
Le prix moyen d'un appartement à Draché est de 1 464 € le m², celui d'une maison de 1 761 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Draché porte sur environ 117 m² pour 186 000 €. Au prix médian de 1 761 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 176 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 9,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Draché est de 9,1 € par m² et par mois : environ 272 € pour 30 m², 454 € pour 50 m² et 636 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,4 %.
Le prix de l'appartement à Draché est 57,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 434 € le m².
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