37190 · Indre-et-Loire
3 438 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Azay-le-Rideau.
À Azay-le-Rideau (37190), un appartement se vend en médiane 1 835 € le m² et une maison 2 127 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 66 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 77,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 94 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 212 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 515 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Azay-le-Rideau est 46,6 % moins chère que la moyenne du Indre-et-Loire (3 434 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 52 710 € | 1 506 € | 1 RES JARDINS DE LA RENAISSANCE |
| 18/12/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 62 400 € | 1 835 € | 1 RES JARDINS DE LA RENAISSANCE |
| 10/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 210 000 € | 1 750 € | 1 RUE DE LA CITADELLE |
| 25/11/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 94 000 € | 1 324 € | 9 RUE PASTEUR |
| 14/11/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 188 000 € | 2 089 € | 1 ALL DES LYS BLANCS |
Le prix médian d'un appartement à Azay-le-Rideau est de 1 835 € le m², celui d'une maison de 2 127 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Azay-le-Rideau porte sur environ 50 m² pour 94 000 €. Au prix médian de 1 835 € le m², un 50 m² revient à environ 91 750 € et un 70 m² à environ 128 450 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Azay-le-Rideau porte sur environ 89 m² pour 212 000 €. Au prix médian de 2 127 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 212 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 77,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Azay-le-Rideau est de 10,3 € par m² et par mois : environ 309 € pour 30 m², 515 € pour 50 m² et 721 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Azay-le-Rideau est 46,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 434 € le m².
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