34760 · Hérault
3 619 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Boujan-sur-Libron.
À Boujan-sur-Libron (34760), un appartement se vend en médiane 3 073 € le m² et une maison 2 337 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 38 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 21,4 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 35,5 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,3 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 8,0 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 73 m² et part à 225 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 236 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,5 € par m² et par mois, soit environ 623 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Boujan-sur-Libron est 5,8 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Boujan-sur-Libron, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 120 000 € | 1 364 € | 3 RUE RACINE |
| 30/12/2025 | Appartement | 83 m² | 3 | 230 000 € | 2 771 € | 82 BD PASTEUR |
| 08/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 120 000 € | 2 553 € | 2 B ALL DU MONESTIE |
| 08/12/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 130 880 € | 2 337 € | 11 RUE DES CALQUIERES |
| 01/12/2025 | Maison | 147 m² | 5 | 163 110 € | 1 110 € | 4 RUE JEAN MOULIN |
Le prix médian d'un appartement à Boujan-sur-Libron est de 3 073 € le m², celui d'une maison de 2 337 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Boujan-sur-Libron porte sur environ 73 m² pour 225 000 €. Au prix médian de 3 073 € le m², un 50 m² revient à environ 153 650 € et un 70 m² à environ 215 110 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Boujan-sur-Libron porte sur environ 103 m² pour 236 000 €. Au prix médian de 2 337 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 233 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 21,4 % entre 2024 et 2025 (+35,5 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 2,3 % entre 2024 et 2025 (−8,0 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Boujan-sur-Libron est de 12,5 € par m² et par mois : environ 374 € pour 30 m², 623 € pour 50 m² et 872 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Boujan-sur-Libron est 5,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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