34490 · Hérault
622 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pailhès.
À Pailhès (34490), un appartement se vend en moyenne 3 068 € le m² et une maison 2 805 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 39,6 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 2,0 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 239 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 512 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pailhès est 5,9 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Pailhès, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 216 000 € | 2 805 € | 5175 PTE DES CEVENNES |
| 28/10/2025 | Maison | 61 m² | 4 | 42 000 € | 689 € | 5057 IMP DU PUITS |
| 16/09/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 446 448 € | 3 144 € | 3 D CHE DU PUITS DE LA COMMUNE |
| 25/07/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 170 000 € | 1 809 € | 5154 RTE DE SAINT GENIES |
| 23/07/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 239 388 € | 2 547 € | 9 A CHE DE LA CROIX BLANCHE |
Le prix moyen d'un appartement à Pailhès est de 3 068 € le m², celui d'une maison de 2 805 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pailhès porte sur environ 91 m² pour 239 000 €. Au prix médian de 2 805 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 280 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 39,6 % entre 2024 et 2025 (+2,0 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pailhès est de 10,2 € par m² et par mois : environ 307 € pour 30 m², 512 € pour 50 m² et 716 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Pailhès est 5,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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