11700 · Aude
343 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montbrun-des-Corbières.
À Montbrun-des-Corbières (11700), un appartement se vend en moyenne 13 125 € le m² et une maison 2 504 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 65,4 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 52,1 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 225 000 €.
Une maison coûte donc 81 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 493 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 0,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montbrun-des-Corbières est 390,0 % plus chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Montbrun-des-Corbières, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 332 500 € | 3 325 € | AV DU QUATRE AOUT 1792 |
| 03/10/2025 | Maison | 53 m² | 1 | 325 000 € | 6 132 € | 7777 7 AV DES CORBIERES |
| 03/10/2025 | Maison | 53 m² | 1 | 325 000 € | 6 132 € | 7777 7 AV DES CORBIERES |
| 09/09/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 121 000 € | 1 891 € | 12 ALL DES PLATANES |
| 19/06/2025 | Maison | 90 m² | 2 | 86 500 € | 961 € | 2 RLE DES REMPARTS |
Le prix moyen d'un appartement à Montbrun-des-Corbières est de 13 125 € le m², celui d'une maison de 2 504 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montbrun-des-Corbières porte sur environ 90 m² pour 225 000 €. Au prix médian de 2 504 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 250 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 65,4 % entre 2024 et 2025 (+52,1 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montbrun-des-Corbières est de 9,9 € par m² et par mois : environ 296 € pour 30 m², 493 € pour 50 m² et 691 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 0,9 %.
Le prix de l'appartement à Montbrun-des-Corbières est 390,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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