11200 · Aude
1 275 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ferrals-les-Corbières.
À Ferrals-les-Corbières (11200), un appartement se vend en moyenne 3 059 € le m² et une maison 1 999 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 21,6 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 20,4 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 150 000 €.
Une maison coûte donc 35 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 557 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ferrals-les-Corbières est 14,2 % plus chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Ferrals-les-Corbières, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 126 000 € | 2 291 € | 408 LE BOSC |
| 16/12/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 126 000 € | 2 291 € | 408 LE BOSC |
| 16/12/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 126 000 € | 2 291 € | 408 LE BOSC |
| 16/12/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 126 000 € | 2 291 € | 408 LE BOSC |
| 11/12/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 101 500 € | 1 115 € | 9 CITE JEAN JAURES |
Le prix moyen d'un appartement à Ferrals-les-Corbières est de 3 059 € le m², celui d'une maison de 1 999 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ferrals-les-Corbières porte sur environ 91 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 1 999 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 199 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 21,6 % entre 2024 et 2025 (+20,4 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ferrals-les-Corbières est de 11,1 € par m² et par mois : environ 334 € pour 30 m², 557 € pour 50 m² et 779 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,4 %.
Le prix de l'appartement à Ferrals-les-Corbières est 14,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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