11200 · Aude
747 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Boutenac.
À Boutenac (11200), un appartement se vend en moyenne 1 492 € le m² et une maison 1 464 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 18,2 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 27,0 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 150 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 557 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Boutenac est 44,3 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Boutenac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Boutenac ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 161 000 € | 1 464 € | 15 RUE DU PROGRES |
| 28/10/2025 | Maison | 180 m² | 5 | 289 195 € | 1 607 € | 2 RUE DES CORBIERES - GASPARETS |
| 09/09/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 200 000 € | 1 695 € | 9999 CHE DU CHATEAU |
| 17/07/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 105 000 € | 1 313 € | 8 IMP DU PRESBYTERE |
| 27/06/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 150 000 € | 1 923 € | 26 AV DE LA MAIRIE |
Le prix moyen d'un appartement à Boutenac est de 1 492 € le m², celui d'une maison de 1 464 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Boutenac porte sur environ 90 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 1 464 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 146 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 18,2 % entre 2024 et 2025 (−27,0 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Boutenac est de 11,1 € par m² et par mois : environ 334 € pour 30 m², 557 € pour 50 m² et 779 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,0 %.
Le prix de l'appartement à Boutenac est 44,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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