11200 · Aude
1 173 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Luc-sur-Orbieu.
À Luc-sur-Orbieu (11200), un appartement se vend en moyenne 2 545 € le m² et une maison 1 759 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 10,9 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 62,2 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 157 000 €.
Une maison coûte donc 31 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 557 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Luc-sur-Orbieu est 5,0 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Luc-sur-Orbieu, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 77 000 € | 1 185 € | 3 IMP DES BEGONIAS |
| 11/12/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 73 000 € | 1 237 € | 12 RUE DE LA GAFFE |
| 14/10/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 265 030 € | 2 209 € | 5 RUE ANDRE TORREGROSA |
| 09/10/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 50 000 € | 847 € | 99 RUE DE LA FORGE |
| 09/10/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 235 000 € | 2 080 € | 5427 RUE DU RASCAS |
Le prix moyen d'un appartement à Luc-sur-Orbieu est de 2 545 € le m², celui d'une maison de 1 759 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Luc-sur-Orbieu porte sur environ 95 m² pour 157 000 €. Au prix médian de 1 759 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 175 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 10,9 % entre 2024 et 2025 (+62,2 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Luc-sur-Orbieu est de 11,1 € par m² et par mois : environ 334 € pour 30 m², 557 € pour 50 m² et 779 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Luc-sur-Orbieu est 5,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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