30350 · Gard
1 561 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lézan.
À Lézan (30350), un appartement se vend en moyenne 2 745 € le m² et une maison 2 205 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 0,2 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 11,0 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 210 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,7 € par m² et par mois, soit environ 483 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lézan est 19,4 % moins chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Lézan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 153 000 € | 1 739 € | 7 AV DE LA GARE |
| 15/12/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 75 000 € | 1 500 € | 80 RTE D'ALES |
| 15/12/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 75 000 € | 1 500 € | 80 RTE D'ALES |
| 21/11/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 215 000 € | 2 529 € | 54 RUE MAX FOURNIER |
| 27/10/2025 | Maison | 111 m² | 6 | 261 500 € | 2 356 € | 905 CHE DE SAUVE |
Le prix moyen d'un appartement à Lézan est de 2 745 € le m², celui d'une maison de 2 205 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lézan porte sur environ 87 m² pour 210 000 €. Au prix médian de 2 205 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 220 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 0,2 % entre 2024 et 2025 (−11,0 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lézan est de 9,7 € par m² et par mois : environ 290 € pour 30 m², 483 € pour 50 m² et 676 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Lézan est 19,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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