11370 · Aude
4 562 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Leucate.
À Leucate (11370), un appartement se vend en médiane 3 376 € le m² et une maison 3 803 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 499 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,1 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 10,9 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,9 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 10,7 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 28 m² et part à 92 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 38 m² pour 150 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,0 € par m² et par mois, soit environ 600 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Leucate est 26,0 % plus chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 26 annonces à Leucate, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 90 090 € | 2 906 € | 9001 RES ULYSSE |
| 29/12/2025 | Maison | 17 m² | 1 | 50 500 € | 2 971 € | 230 RES MAISONS DE LA MER |
| 29/12/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 123 920 € | 3 873 € | 342 RES TERRASSES MEDITERRANEE 2 |
| 26/12/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 85 000 € | 2 576 € | 344 RES TERRASSES MEDITERRANEE 1 |
| 23/12/2025 | Maison | 26 m² | 3 | 76 000 € | 2 923 € | 550 RES HAWAI |
Le prix médian d'un appartement à Leucate est de 3 376 € le m², celui d'une maison de 3 803 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Leucate porte sur environ 28 m² pour 92 000 €. Au prix médian de 3 376 € le m², un 50 m² revient à environ 168 800 € et un 70 m² à environ 236 320 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Leucate porte sur environ 38 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 3 803 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 380 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,1 % entre 2024 et 2025 (+10,9 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 1,9 % entre 2024 et 2025 (+10,7 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Leucate est de 12,0 € par m² et par mois : environ 360 € pour 30 m², 600 € pour 50 m² et 839 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Leucate est 26,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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