40170 · Landes
362 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lévignacq.
À Lévignacq (40170), un appartement se vend en moyenne 3 400 € le m² et une maison 2 578 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 21,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 315 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 564 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lévignacq est 12,1 % plus chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Lévignacq, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Lévignacq ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 333 000 € | 2 220 € | 444 RTE DES PLAGES |
| 15/12/2025 | Maison | 23 m² | — | 333 000 € | 14 478 € | 444 RTE DES PLAGES |
| 13/11/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 150 000 € | 1 667 € | 115 NAUTON |
| 04/11/2025 | Appartement | 124 m² | 6 | 375 000 € | 3 024 € | 158 IMP DU CHATEAU |
| 04/11/2025 | Appartement | 150 m² | 6 | 375 000 € | 2 500 € | 158 IMP DU CHATEAU |
Le prix moyen d'un appartement à Lévignacq est de 3 400 € le m², celui d'une maison de 2 578 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lévignacq porte sur environ 100 m² pour 315 000 €. Au prix médian de 2 578 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 257 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 21,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lévignacq est de 11,3 € par m² et par mois : environ 338 € pour 30 m², 564 € pour 50 m² et 789 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Lévignacq est 12,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
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