17570 · Charente-Maritime
2 180 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Mathes.
À Les Mathes (17570), un appartement se vend en médiane 4 357 € le m² et une maison 4 242 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 132 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 10,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 43 m² et part à 150 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 271 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,7 € par m² et par mois, soit environ 684 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Mathes est 20,1 % plus chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
Nous suivons actuellement 13 annonces à Les Mathes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 25 m² | 2 | 188 030 € | 7 521 € | 192 RES LES TALARIS |
| 29/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 150 000 € | 1 875 € | 15 RUE DU CLAPET |
| 29/12/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 150 000 € | 3 333 € | 15 RUE DU CLAPET |
| 24/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 347 400 € | 3 474 € | 16 A RUE DU CLAPET |
| 19/12/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 392 500 € | 3 738 € | 15 RUE DES CARRIERES |
Le prix médian d'un appartement à Les Mathes est de 4 357 € le m², celui d'une maison de 4 242 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Les Mathes porte sur environ 43 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 4 357 € le m², un 50 m² revient à environ 217 850 € et un 70 m² à environ 304 990 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Mathes porte sur environ 80 m² pour 271 000 €. Au prix médian de 4 242 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 424 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 10,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Mathes est de 13,7 € par m² et par mois : environ 410 € pour 30 m², 684 € pour 50 m² et 957 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Les Mathes est 20,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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