Nouvelle annonce

Chalet 118 m², 6 pièces en vente à Les Houches - 1 250 000 € *
Les Houches 74310

1 250 000 €
118 m² 6 pièces 10 593 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Les Houches

10 593 €/m²
Prix demandé au m²
10 262 €/m²
Médiane DVF du secteur (17 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 9 476 €/m²
↗ 3,2 % au-dessus du marché
2,6%
Rendement locatif brut estimé
2 729 €/mois
Loyer estimé (23,13 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Houches →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 1 220 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 1 250 000 € — mise en ligne
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Description

Nichée au bout d'une route calme sans circulation de transit, cette propriété exceptionnelle vous offre l'opportunité rare d'acquérir un chalet alpin indépendant d'environ 128 m² habitables (surface loi Carrez), édifié en 1977 sur une parcelle généreuse de 1280 m² de terrain, à 1083 m d'altitude. Cinq chambres spacieuses offrant tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis. Grand espace de vie ouvert à l'étage supérieur, incluant une cuisine moderne, un coin repas convivial et un salon chaleureux avec poêle à bois. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse orientée au sud, dévoilant une vue imprenable et ininterrompue sur les majestueuses montagnes. Aménagements sanitaires comprenant une salle de bain, une salle d'eau et deux WC séparés pour plus de commodité. Espace sous le chalet actuellement utilisé comme stockage, offrant un potentiel de développement pour créer un espace de vie supplémentaire d'environ 30 m². Garage double séparé avec rangement, idéal pour sécuriser vos véhicules et équipements. Le Chalet Willow est entouré par la nature et se situe à quelques mètres des sentiers de montagne, vous invitant à explorer certaines des forêts les plus sereines de...

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