73440 · Savoie
3 498 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Belleville.
À Les Belleville (73440), un appartement se vend en médiane 7 825 € le m² et une maison 5 160 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 336 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 9,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 26 m² et part à 220 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 420 000 €.
Une maison coûte donc 34 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,7 € par m² et par mois, soit environ 735 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Belleville est 108,3 % plus chère que la moyenne du Savoie (3 757 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Les Belleville, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 73440 | 7 940 € | 571 | 5 780 € | 54 |
| 73600 | 875 € | 5 | 4 061 € | 6 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 187 000 € | 8 130 € | 470 GRANDE RUE |
| 30/12/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 435 000 € | 7 768 € | 5646 IMM BELLEVILLE CARON |
| 29/12/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 183 500 € | 7 646 € | 130 RUE DES VIOLETTES |
| 29/12/2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 85 500 € | 5 029 € | 470 GRANDE RUE |
| 26/12/2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 222 500 € | 3 134 € | 1111 AV DE LA CROISETTE |
Le prix médian d'un appartement à Les Belleville est de 7 825 € le m², celui d'une maison de 5 160 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Les Belleville porte sur environ 26 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 7 825 € le m², un 50 m² revient à environ 391 250 € et un 70 m² à environ 547 750 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Belleville porte sur environ 80 m² pour 420 000 €. Au prix médian de 5 160 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 516 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 9,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Belleville est de 14,7 € par m² et par mois : environ 441 € pour 30 m², 735 € pour 50 m² et 1 028 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,3 %.
Le prix de l'appartement à Les Belleville est 108,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 757 € le m².
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