73120 · Savoie
2 290 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Courchevel.
À Courchevel (73120), un appartement se vend en médiane 11 435 € le m² et une maison 9 085 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 142 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 6,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 34,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 47 m² et part à 502 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 597 000 €.
Une maison coûte donc 21 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,5 € par m² et par mois, soit environ 725 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Courchevel est 204,4 % plus chère que la moyenne du Savoie (3 757 € le m²).
Nous suivons actuellement 16 annonces à Courchevel, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Courchevel ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 73120 | 10 995 € | 214 | 9 706 € | 34 |
| 73600 | n.d. | 1 | 4 340 € | 14 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 256 m² | 6 | 2 700 000 € | 10 547 € | 729 RTE DE LA TANIA |
| 19/12/2025 | Appartement | 15 m² | 1 | 244 300 € | 16 287 € | 5853 D IMM LA PORTE DE COURCHEVEL |
| 18/12/2025 | Appartement | 14 m² | 1 | 150 000 € | 10 714 € | 33 RUE DES VERDONS |
| 16/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 420 000 € | 6 000 € | 152 RUE DES MOULINS |
| 15/12/2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 706 700 € | 10 096 € | 50 RUE DU LETELE |
Le prix médian d'un appartement à Courchevel est de 11 435 € le m², celui d'une maison de 9 085 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Courchevel porte sur environ 47 m² pour 502 000 €. Au prix médian de 11 435 € le m², un 50 m² revient à environ 571 750 € et un 70 m² à environ 800 450 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Courchevel porte sur environ 90 m² pour 597 000 €. Au prix médian de 9 085 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 908 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 6,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 34,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Courchevel est de 14,5 € par m² et par mois : environ 435 € pour 30 m², 725 € pour 50 m² et 1 014 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,5 %.
Le prix de l'appartement à Courchevel est 204,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 757 € le m².
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