13520 · Bouches-du-Rhône
264 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Baux-de-Provence.
À Les Baux-de-Provence (13520), un appartement se vend en moyenne 4 213 € le m² et une maison 8 356 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,4 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 46,5 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 1 028 000 €.
Une maison coûte donc 98 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,3 € par m² et par mois, soit environ 763 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Baux-de-Provence est 4,1 % plus chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Les Baux-de-Provence ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 610 000 € | 8 356 € | 5037 A LA MACHOTTE |
| 18/11/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 610 000 € | 8 356 € | 5037 A LA MACHOTTE |
| 04/08/2025 | Maison | 200 m² | 5 | 1 394 960 € | 6 975 € | 5177 QRT DE FRECHIER SUD |
| 16/07/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 97 000 € | 2 939 € | 5001 F MAS DE CHEVRIER |
| 02/06/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 1 105 120 € | 12 279 € | 5006 A VALLON DE LA FONTAINE |
Le prix moyen d'un appartement à Les Baux-de-Provence est de 4 213 € le m², celui d'une maison de 8 356 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Baux-de-Provence porte sur environ 90 m² pour 1 028 000 €. Au prix médian de 8 356 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 835 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,4 % entre 2024 et 2025 (+46,5 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Baux-de-Provence est de 15,3 € par m² et par mois : environ 458 € pour 30 m², 763 € pour 50 m² et 1 068 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Les Baux-de-Provence est 4,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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