13520 · Bouches-du-Rhône
2 347 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Maussane-les-Alpilles.
À Maussane-les-Alpilles (13520), un appartement se vend en médiane 4 053 € le m² et une maison 5 954 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 56 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 42,4 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 20,3 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 15,6 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 3,9 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 35 m² et part à 145 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 563 000 €.
Une maison coûte donc 47 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,9 € par m² et par mois, soit environ 697 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Maussane-les-Alpilles est 0,2 % plus chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Maussane-les-Alpilles ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 224 m² | 6 | 1 183 100 € | 5 282 € | 5003 LE MAS DE CHABRAN |
| 23/12/2025 | Maison | 224 m² | 6 | 1 183 100 € | 5 282 € | 5003 LE MAS DE CHABRAN |
| 22/12/2025 | Maison | 25 m² | 2 | 180 800 € | 7 232 € | 8 LE RELARG ET MAS D ASTRE |
| 18/12/2025 | Maison | 36 m² | 2 | 202 800 € | 5 633 € | 72 LE RELARG ET MAS D ASTRE |
| 17/12/2025 | Maison | 595 m² | 12 | 6 500 000 € | 10 924 € | 4 CHE DU MAS DE CHABRAN |
Le prix médian d'un appartement à Maussane-les-Alpilles est de 4 053 € le m², celui d'une maison de 5 954 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Maussane-les-Alpilles porte sur environ 35 m² pour 145 000 €. Au prix médian de 4 053 € le m², un 50 m² revient à environ 202 650 € et un 70 m² à environ 283 710 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Maussane-les-Alpilles porte sur environ 86 m² pour 563 000 €. Au prix médian de 5 954 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 595 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 42,4 % entre 2024 et 2025 (−20,3 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 15,6 % entre 2024 et 2025 (+3,9 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Maussane-les-Alpilles est de 13,9 € par m² et par mois : environ 418 € pour 30 m², 697 € pour 50 m² et 976 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Maussane-les-Alpilles est 0,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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