13103 · Bouches-du-Rhône
2 489 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Étienne-du-Grès.
À Saint-Étienne-du-Grès (13103), un appartement se vend en moyenne 7 830 € le m² et une maison 4 007 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 14,0 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 5,9 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 342 000 €.
Une maison coûte donc 49 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,5 € par m² et par mois, soit environ 724 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Étienne-du-Grès est 93,5 % plus chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Saint-Étienne-du-Grès, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 220 000 € | 3 667 € | 5352 AV DE SAINT REMY |
| 12/11/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 365 000 € | 5 448 € | 22 AV MIREILLE |
| 08/10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 200 000 € | 2 500 € | 22 AV D ARLES |
| 25/09/2025 | Maison | 134 m² | 5 | 711 200 € | 5 307 € | 5264 A RTE D AVIGNON |
| 25/09/2025 | Maison | 134 m² | 5 | 711 200 € | 5 307 € | 5264 A RTE D AVIGNON |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Étienne-du-Grès est de 7 830 € le m², celui d'une maison de 4 007 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Étienne-du-Grès porte sur environ 90 m² pour 342 000 €. Au prix médian de 4 007 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 400 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 14,0 % entre 2024 et 2025 (−5,9 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Étienne-du-Grès est de 14,5 € par m² et par mois : environ 434 € pour 30 m², 724 € pour 50 m² et 1 013 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,2 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Étienne-du-Grès est 93,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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