13520 · Bouches-du-Rhône
2 159 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Paradou.
À Paradou (13520), un appartement se vend en moyenne 3 953 € le m² et une maison 5 502 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 8,7 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 8,2 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 625 000 €.
Une maison coûte donc 39 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,7 € par m² et par mois, soit environ 684 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Paradou est 2,3 % moins chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Paradou, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 224 m² | 7 | 910 000 € | 4 063 € | 9001 VERGERS SOURNES |
| 26/12/2025 | Maison | 224 m² | 7 | 910 000 € | 4 063 € | 9001 VERGERS SOURNES |
| 17/12/2025 | Maison | 183 m² | 7 | 1 421 600 € | 7 768 € | 5275 LE BAS PARADOU |
| 12/12/2025 | Maison | 143 m² | 5 | 1 220 450 € | 8 535 € | 5081 RTE DE BELLE CROIX |
| 11/12/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 277 680 € | 3 267 € | 9100 RTE DES TOURS DE CASTILLON |
Le prix moyen d'un appartement à Paradou est de 3 953 € le m², celui d'une maison de 5 502 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Paradou porte sur environ 102 m² pour 625 000 €. Au prix médian de 5 502 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 550 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 8,7 % entre 2024 et 2025 (+8,2 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Paradou est de 13,7 € par m² et par mois : environ 410 € pour 30 m², 684 € pour 50 m² et 958 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Paradou est 2,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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