13990 · Bouches-du-Rhône
3 571 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fontvieille.
À Fontvieille (13990), un appartement se vend en médiane 4 575 € le m² et une maison 4 375 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 69 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,7 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 49,5 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 12,8 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 5,8 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 274 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 421 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,3 € par m² et par mois, soit environ 716 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fontvieille est 13,1 % plus chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Fontvieille ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 81 m² | 2 | 340 000 € | 4 198 € | 5 CHE DE MONTAUBAN |
| 19/12/2025 | Maison | 39 m² | 2 | 130 000 € | 3 333 € | 5681 LA BOULE |
| 19/12/2025 | Maison | 39 m² | 2 | 130 000 € | 3 333 € | 5681 LA BOULE |
| 16/12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 180 070 € | 1 895 € | 89 CRS HYACINTHE BELLON |
| 15/12/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 600 000 € | 7 895 € | 96 AV FREDERIC MISTRAL |
Le prix médian d'un appartement à Fontvieille est de 4 575 € le m², celui d'une maison de 4 375 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Fontvieille porte sur environ 53 m² pour 274 000 €. Au prix médian de 4 575 € le m², un 50 m² revient à environ 228 750 € et un 70 m² à environ 320 250 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fontvieille porte sur environ 105 m² pour 421 000 €. Au prix médian de 4 375 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 437 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,7 % entre 2024 et 2025 (+49,5 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 12,8 % entre 2024 et 2025 (−5,8 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fontvieille est de 14,3 € par m² et par mois : environ 430 € pour 30 m², 716 € pour 50 m² et 1 002 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Fontvieille est 13,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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