78121 · Yvelines
1 719 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Crespières.
À Crespières (78121), un appartement se vend en moyenne 4 414 € le m² et une maison 3 869 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 17,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 442 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,9 € par m² et par mois, soit environ 844 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Crespières est 5,3 % plus chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Crespières, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Crespières ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 118 000 € | 4 917 € | 4 IMP ARMAND DE CRUX |
| 19/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 247 000 € | 3 921 € | 4 IMP ARMAND DE CRUX |
| 25/11/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 622 000 € | 4 712 € | 5159 SEN DES MOULINS |
| 24/10/2025 | Maison | 109 m² | 6 | 437 000 € | 4 009 € | 14 RES DE L ABREUVOIR |
| 13/10/2025 | Maison | 200 m² | 8 | 748 900 € | 3 745 € | 68 RUE DE MONCEL |
Le prix moyen d'un appartement à Crespières est de 4 414 € le m², celui d'une maison de 3 869 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Crespières porte sur environ 110 m² pour 442 000 €. Au prix médian de 3 869 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 386 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 17,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Crespières est de 16,9 € par m² et par mois : environ 506 € pour 30 m², 844 € pour 50 m² et 1 182 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Crespières est 5,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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