86130 · Vienne
4 385 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Georges-lès-Baillargeaux.
À Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86130), un appartement se vend en médiane 18 000 € le m² et une maison 2 028 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 55 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 6,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 20 m² et part à 360 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 181 000 €.
Une maison coûte donc 89 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 569 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 0,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Georges-lès-Baillargeaux est 488,1 % plus chère que la moyenne du Vienne (3 061 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Saint-Georges-lès-Baillargeaux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Saint-Georges-lès-Baillargeaux → Estimer une maison à Saint-Georges-lès-Baillargeaux →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 208 900 € | 2 517 € | 6 RUE DES MAGNOLIAS |
| 17/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 178 000 € | 2 967 € | 38 RTE DE MONTAMISE |
| 15/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 210 000 € | 2 561 € | 5 RUE DES SIGILLEES |
| 08/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 279 000 € | 2 790 € | 18 RUE GUY RENARD |
| 01/12/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 170 000 € | 2 237 € | 5 RUE DES FRENES |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Georges-lès-Baillargeaux est de 18 000 € le m², celui d'une maison de 2 028 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Georges-lès-Baillargeaux porte sur environ 20 m² pour 360 000 €. Au prix médian de 18 000 € le m², un 50 m² revient à environ 900 000 € et un 70 m² à environ 1 260 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Georges-lès-Baillargeaux porte sur environ 99 m² pour 181 000 €. Au prix médian de 2 028 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 202 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 6,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Georges-lès-Baillargeaux est de 11,4 € par m² et par mois : environ 341 € pour 30 m², 569 € pour 50 m² et 796 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 0,8 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Georges-lès-Baillargeaux est 488,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 061 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces