86130 · Vienne
2 908 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Beaumont Saint-Cyr.
À Beaumont Saint-Cyr (86130), un appartement se vend en moyenne 4 403 € le m² et une maison 1 538 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 8,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 146 000 €.
Une maison coûte donc 65 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,6 € par m² et par mois, soit environ 428 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Beaumont Saint-Cyr est 43,9 % plus chère que la moyenne du Vienne (3 061 € le m²).
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 86490 | n.d. | 3 | 1 554 € | 51 |
| 86130 | n.d. | 1 | 1 460 € | 17 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 60 614 € | 1 122 € | 5 RUE DU CALVAIRE |
| 21/11/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 240 000 € | 1 935 € | 1 B RUE DE LA CROIX BOURDON |
| 17/11/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 185 000 € | 1 609 € | 18 ALL DU CLOS BUREAU |
| 13/11/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 125 000 € | 1 582 € | 2 RUE DE LA GINIERE |
| 27/10/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 150 000 € | 2 000 € | 10 B ALL DU CLOS BUREAU |
Le prix moyen d'un appartement à Beaumont Saint-Cyr est de 4 403 € le m², celui d'une maison de 1 538 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Beaumont Saint-Cyr porte sur environ 100 m² pour 146 000 €. Au prix médian de 1 538 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 153 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 8,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Beaumont Saint-Cyr est de 8,6 € par m² et par mois : environ 257 € pour 30 m², 428 € pour 50 m² et 599 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,3 %.
Le prix de l'appartement à Beaumont Saint-Cyr est 43,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 061 € le m².
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