33470 · Gironde
9 180 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Teich.
À Le Teich (33470), un appartement se vend en médiane 3 468 € le m² et une maison 4 163 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 112 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 13,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 176 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 393 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,9 € par m² et par mois, soit environ 697 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Teich est 9,7 % plus chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Le Teich, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 177 500 € | 3 944 € | 26 RUE DES TILLEULS |
| 31/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 186 000 € | 4 326 € | 13 RUE EDOUARD ET JACQUES BEYNEL |
| 19/12/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 735 650 € | 5 109 € | 1 RUE SAINT ANDRE |
| 18/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 194 500 € | 4 322 € | 9001 RUE DES TILLEULS |
| 12/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 505 000 € | 5 372 € | 23 B RUE DE FRANCAISE |
Le prix médian d'un appartement à Le Teich est de 3 468 € le m², celui d'une maison de 4 163 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Teich porte sur environ 50 m² pour 176 000 €. Au prix médian de 3 468 € le m², un 50 m² revient à environ 173 400 € et un 70 m² à environ 242 760 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Teich porte sur environ 94 m² pour 393 000 €. Au prix médian de 4 163 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 416 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 13,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Teich est de 13,9 € par m² et par mois : environ 418 € pour 30 m², 697 € pour 50 m² et 975 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Le Teich est 9,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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