59259 · Nord
1 346 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lécluse.
À Lécluse (59259), un appartement se vend en moyenne 2 859 € le m² et une maison 1 363 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 0,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 110 000 €.
Une maison coûte donc 52 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 573 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lécluse est 15,9 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Lécluse, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 87 700 € | 1 096 € | 7 RUE DU PRE D ARTIBOURG |
| 26/09/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 55 000 € | 786 € | 6 RUE DES LINIERS |
| 03/09/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 175 000 € | 1 750 € | 16 RUE DE LA FONTAINE |
| 01/08/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 140 000 € | 1 647 € | 7 RUE DU BOIS |
| 28/07/2025 | Maison | 53 m² | 3 | 66 000 € | 1 245 € | 61 RUE D ETAING |
Le prix moyen d'un appartement à Lécluse est de 2 859 € le m², celui d'une maison de 1 363 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lécluse porte sur environ 80 m² pour 110 000 €. Au prix médian de 1 363 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 136 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 0,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lécluse est de 11,5 € par m² et par mois : environ 344 € pour 30 m², 573 € pour 50 m² et 802 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Lécluse est 15,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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